拆迁房没有房产证可以做公证吗

Question

我男朋友家有四套拆迁房，房产证还没办好，他答应我以后如果我们不能在一起，会给我一套房子做保障，户主是他，家里还有他爸妈，请问如果公证都需要什么证件

Answer 1

没有房产证，就不能在法律上证明对方拥有该住房产权。如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。

各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。许多地方法规中也规定，私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁、商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等，应当办理公证。

扩展资料：

一、只有拆迁合同，不可以做房产公证，但可以做房屋拆迁补偿或者安置协议公证。

二、房屋逝迁协议公证：

1、由拆迁行为发生地的公证处管辖；

2、拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供：

(1)、拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明；

(2)、拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等;

(3)、被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料;

(4)、房屋拆迁协议文本(公证处可以代当事人草拟);

(5)、其他有关的证明材料。

三、办理房屋拆迁协议公证应当注意：

(1)、房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证；

(2)、属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人；

(3)、根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。

参考资料来源：百度百科-房产公证

Answer 2

通常不可以，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。
房产公证的流程及所需材料：
（一）房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
3、要求公证的协议书或合同；
4、公证人员认为必须的其它材料。
（二）提出公证申请
1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请
资料审查；
2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；
3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
三、进行房产公证的注意事项
1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；
2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；
3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。

Answer 3

没有房产证，就不能在法律上证明对方拥有该住房产权。
所以~你们对此住房产权做的任何公证，都是非法无效的，。公证处也不会受理没有房产证的产权公证！
举个简单列子，我也没有你说的那住房的房产证，我是否可以和他人做公证，把住房赠与或是卖给他人？？？

Answer 4

我父亲有一套拆迁房但房产证没下来把房子的一半公证给女儿了这样有效嘛

Answer 5

你好，拆迁房，是不可以做公证的，因为本身就是保障性住房，没有满五年是不可以上市交易的，