住房公积金贷款16万,15年贷款期限如果每年提前还款5000，等额本金和等额本息,哪个更划算?

Question

提前还款，如何计算利息的？要还几年？

Answer 1

按你的条件，不算提前还款，如果是等额本金，利息共计4.67W, 而等额本息是5.11W。 但开始时，等额本金月还款额为1405，等额本息为1173

如果你可以承担等额本金期初的1400元左右的还款额，建议缩短年限，选择12年等额本息。这样利息共计4W左右。如果可能提前还款，则会更省利息。

参见我的博文：http://blog.sina.com.cn/s/blog_558c48d30100ehca.html

Answer 2

本金和本息没有哪个特别划算的道理，按逻辑来说本金要支付的利息少，但头几年还款压力大， 本息虽然支付的利息多，但是还款压力相对小一点，选那种还款方式主要是看自己的承受能力了。
提前还款是按还过钱之后重新计算利息的。假如你今年贷了16万，明年的还款金额是 16万-你一年还过的本金和利息-5000元 按照这个金额算利息的。

Answer 3

公积金贷款贷16万15年的话 等额本息 15年的利息是51159 等额本金利息46698

总体下来 等额本金的利息省一些 不过前期还款压力大一点

提前还款 分大额还款 和一次性还款两种 大额的一般指3万5万的 各个银行标准不太一样。 提前还款 肯定生利息 具体还要看还的额度和时间

天津星火贷款 刘海