父亲去世，母亲健在，房产过户需要哪些手续？

Question

父亲已去世十几年，现在要把房产过户到我或母亲名下。在网上查了相关资料，要先到公证处进行公证，需要带哪些文件？如果过户到第一继承人名下，我的爷爷还需要出具哪些文件？

Answer 1

你所谓的第一继承人不是很明确，第一顺序的继承人的权利是平等的。
第一顺序继承人是父母、配偶、子女，是大家协商继承份额
公证需要你父亲的死亡证明，已经去世继承人死亡证明，在世继承人的身份证、户口本，你父母的结婚证，原房产证，所以继承人要一起到公证处去办理
如果是过户到你或你母亲的的名下，需要在公证时其他继承人书面声明放弃继承。拿到公证书后，再去办新房产证
建议你先自己到公证处一次，公证一般会先预约，给你一套表格（通常是家庭关系证明、死亡证明之类，要单位或户籍地派出所盖章的），这些办好之后，再大家一起去办公证手续

Answer 2

需要办理一半继承，一半买卖或是赠与过户，儿子才可以得到全部产权，
由于是夫妻住房，没有特殊约定，都是婚后共有财产，一人一半产权，
一方过世，需要办理继承，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行，没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈三方平均分配继承死者名下那一半产权，
需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取儿子一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管，办理继承一半，再由母亲把另一半买卖，或是赠与过户给儿子，
也可以选取母亲一人继承，有母亲一人去办理继承过户！