求助用公积金贷款25万，还款20年。请问利息怎么算？

Question

用公积金贷款买房，贷款25万，还款20年。利息应该怎么算？最好详细点，谢谢

Answer 1

现在公积金年利率3.87 每贷款每一万元钱，20年每个月要还59.9152，你贷款25万，每个月要还25*59.9152=1497.88元。这是最新的利率。
总利息就是每个月1497.88*300月=449364元，如果你还满20年总利息=449364-本金250000=199364元，如果你提前还款利息只算到当月。不知道这样你能否理解。

Answer 2

计算公式如下：
(贷款总额*年利率/12*(1+年利率/12)^期数)/((1+年利率/12)^期数-1)。
即：(250000*3.87%/12*(1+3.87%/12)^240)/((1+3.87%/12)^240-1)=1497.88元，
现在公积金的年利率为3.87%，由于是按月利率来算的，所以要除以12，
另外20年，按月来算是240月。

Answer 3

公积金个人住房贷款20年，年利率是4.59，月利率是3.825，也就是说贷款每一万快钱，每个月要还63.75，你贷款25万，每个月要还1593.75元。这是最新的利率了，听说从明年利率不在优惠，要上涨，如果要贷款的话，还是今年办下来，利息比较低

Answer 4

利息还要根据你的还贷方式来具体计算的，还贷方式不同总利息支出也不同，你要选择利息支出少的还贷方式还款，自己可以上下面网站算一下：

http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html