关于房产继承问题，专业人士进！
我家有平房四间，是我奶奶操持着办起来的，在我父亲没结婚前是兄弟俩的，但是我父亲结婚后由我奶和我父亲，叔叔三方签字，由我父亲给叔叔钱然后房产归我父亲所有，之后我父亲就起了房产证，上面是我父亲的名字，但是我父亲几年前去世了，房产应该由谁继承继承，需不需要更改房产证上的名字，我的母亲再婚了，对继承有影响吗，如果我奶奶想要房产的话可能吗？或者应该给他多少？希望专业人士给与解答！跪谢！
注，我奶也是在我爸15岁时就再婚，房产是由我的亲爷爷和奶奶建成的！而且我奶和现任丈夫另有房产。
补充回答：
1、此房归谁所有：只由房产证登记的是谁决定，不用管房子是谁建的，即使房子是你奶奶和亲爷爷建的，只要是你爷爷奶奶都同意过户到你父亲名下，这房也是你父亲的了，无论是你奶奶还是你亲爷爷都无权再过问这房的事，视为你奶奶和亲爷爷将房产赠与了你父亲。
2、你奶奶和你后现任丈夫是否另有房产：也与此事无关，如果房产证上不是你父亲的名字、而是你奶奶的名字，即使你奶奶和现任丈夫另有100套房子，这套房也还是你奶奶的遗产，也还是要由你奶奶的后丈夫、你爸、你叔、你奶奶和现任丈夫的孩子共同继承。
3、可是：这房子已经登记在你父亲名下了，所以，即使你奶奶和现任丈夫没有一间房子，也不能来分这套房了：这房是你爸的财产，他去世后成为遗产，没有遗嘱时，只能由你、你母亲、你奶奶继承。
4、只抓住房产证上是你父亲名字这一点就行了，至于你奶奶和现任丈夫是否有房、你奶奶是否再婚的事，也继承无关。
1、房产证上是你父亲的名字：这房就是你父亲的财产了，与你奶奶、叔叔无关了，而且当初也是你奶奶、叔叔都同意过户的，不存在可能被撤销你父亲房产登记的可能。
2、“房产应该由谁继承继承”：房产由你、你奶奶、你母亲（如果你父亲去世时还没离婚的话，如果你父亲去世时你父母已经离婚，这房只能由你和你奶奶共同继承、一般是平分）共同继承。
3、“需不需要更改房产证上的名字”：如果继承遗产后确定了房产归谁，再变更为谁的名字，在继承之前不能也不必变更。
4、“我的母亲再婚了，对继承有影响吗，如果我奶奶想要房产的话可能吗？或者应该给他多少？”：
（1）如果你母亲是在你父亲去世后再婚的：不影响继承、你母亲也同样对这房有继承权，而且这房如果是在你父母结婚后过户到你父亲名下的，还在先分出一半归你母亲，剩下的一半才由你、你母亲、你奶奶共同继承。
（2）你奶奶有权继承房产，除非她主动放弃继承：你奶奶和你、你母亲（在你父亲去世后再婚的情况下）有相同的继承权，一般是三人均分。
假设这心是在你父母结婚前就过户到你父亲名下的、你母亲也有继承权：你奶奶可以分得房子的三分之一；
假设房子是在你父母结婚后过户到你父亲名下的、你母亲也有继承权：你奶奶可以分得1/6、你1/6，剩下的是你母亲的。
1、此房归谁所有：只由房产证登记的是谁决定，不用管房子是谁建的，即使房子是你奶奶和亲爷爷建的，只要是你爷爷奶奶都同意过户到你父亲名下，这房也是你父亲的了，无论是你奶奶还是你亲爷爷都无权再过问这房的事，视为你奶奶和亲爷爷将房产赠与了你父亲。
2、你奶奶和你后现任丈夫是否另有房产：也与此事无关，如果房产证上不是你父亲的名字、而是你奶奶的名字，即使你奶奶和现任丈夫另有100套房子，这套房也还是你奶奶的遗产，也还是要由你奶奶的后丈夫、你爸、你叔、你奶奶和现任丈夫的孩子共同继承。
3、可是：这房子已经登记在你父亲名下了，所以，即使你奶奶和现任丈夫没有一间房子，也不能来分这套房了：这房是你爸的财产，他去世后成为遗产，没有遗嘱时，只能由你、你母亲、你奶奶继承。
4、只抓住房产证上是你父亲名字这一点就行了，至于你奶奶和现任丈夫是否有房、你奶奶是否再婚的事，也继承无关。
1、房产证上是你父亲的名字：这房就是你父亲的财产了，与你奶奶、叔叔无关了，而且当初也是你奶奶、叔叔都同意过户的，不存在可能被撤销你父亲房产登记的可能。
2、“房产应该由谁继承继承”：房产由你、你奶奶、你母亲（如果你父亲去世时还没离婚的话，如果你父亲去世时你父母已经离婚，这房只能由你和你奶奶共同继承、一般是平分）共同继承。
3、“需不需要更改房产证上的名字”：如果继承遗产后确定了房产归谁，再变更为谁的名字，在继承之前不能也不必变更。
4、“我的母亲再婚了，对继承有影响吗，如果我奶奶想要房产的话可能吗？或者应该给他多少？”：
（1）如果你母亲是在你父亲去世后再婚的：不影响继承、你母亲也同样对这房有继承权，而且这房如果是在你父母结婚后过户到你父亲名下的，还在先分出一半归你母亲，剩下的一半才由你、你母亲、你奶奶共同继承。
（2）你奶奶有权继承房产，除非她主动放弃继承：你奶奶和你、你母亲（在你父亲去世后再婚的情况下）有相同的继承权，一般是三人均分。
假设这心是在你父母结婚前就过户到你父亲名下的、你母亲也有继承权：你奶奶可以分得房子的三分之一；
假设房子是在你父母结婚后过户到你父亲名下的、你母亲也有继承权：你奶奶可以分得1/6、你1/6，剩下的是你母亲的。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2009-10-20
一、继承权：你、母亲、奶奶三个人都有继承权；
二、继承份额：每个人应该继承多少、实际能继承多少，必须视具体情况而定，法律对相关问题有一些规定，在分配时，如果在被继承人生前对其照顾较多，可以考虑多分，或者确实继承人目前生活非常贫困，也可以适当考虑多分。
同样，如果你父亲生前你们三个有人对他不好，比如虐待、弃之不理等，也要考虑对这种人少分。
这个基本靠常识判断并且可以由你们三个人协商。
如果没有上述应该多分或少分的情况，那么一般考虑三个人均分，每人三分之一。
二、继承份额：每个人应该继承多少、实际能继承多少，必须视具体情况而定，法律对相关问题有一些规定，在分配时，如果在被继承人生前对其照顾较多，可以考虑多分，或者确实继承人目前生活非常贫困，也可以适当考虑多分。
同样，如果你父亲生前你们三个有人对他不好，比如虐待、弃之不理等，也要考虑对这种人少分。
这个基本靠常识判断并且可以由你们三个人协商。
如果没有上述应该多分或少分的情况，那么一般考虑三个人均分，每人三分之一。
第2个回答 2009-10-20
你提供的信息稍微有点乱，试分析如下：
1，你奶奶、父亲和叔叔签字转让房产后，合同成立，在取得房产证后，你父亲获得房屋所有权，其他人没有所有权。
2，你父亲去世后，房产继承由他的继承人继承。从你的信息上看，你父亲的近亲属包括：你奶奶，你和你母亲。三人如果没有其他的情况，比如年老无收入、有病无收入等等，那么一般是平均分配，各1/3.
3，你母亲再婚对各继承人无影响，也不影响她的继承资格，但是你的继父无继承权。
4，你奶奶想要房产，可以，但是只能获得1/3的产权。
5，继承之后，应当过户，也就是修改房产证上的名字。这个是对抗要件，也就是说，不改房子也是你们的，但是你们转卖或者处分房产是有限制的，不能对抗第三人。
1，你奶奶、父亲和叔叔签字转让房产后，合同成立，在取得房产证后，你父亲获得房屋所有权，其他人没有所有权。
2，你父亲去世后，房产继承由他的继承人继承。从你的信息上看，你父亲的近亲属包括：你奶奶，你和你母亲。三人如果没有其他的情况，比如年老无收入、有病无收入等等，那么一般是平均分配，各1/3.
3，你母亲再婚对各继承人无影响，也不影响她的继承资格，但是你的继父无继承权。
4，你奶奶想要房产，可以，但是只能获得1/3的产权。
5，继承之后，应当过户，也就是修改房产证上的名字。这个是对抗要件，也就是说，不改房子也是你们的，但是你们转卖或者处分房产是有限制的，不能对抗第三人。
第3个回答 2009-10-20
如果房产是你爷爷和你原来的奶奶建成的，你现在的奶奶应该是第一继承人。虽然房产证写着你父亲的名字。如果处理好了，可以和你现在的奶奶协商，争取谁要房子谁拿出一部分钱来，或者找人从中协调解决。祝顺！
第4个回答 2009-10-20
1、依照你目前提供的情况，你和你奶奶应该各分得房产的一半。
2、需要变更登记，可以登记在你名下，也可以登记在你奶奶和你名下。
3、你母亲对房产没有影响。
补充：如果您母亲是在你父亲去世后再婚的，这不影响继承权。
三人平分房产。
2、需要变更登记，可以登记在你名下，也可以登记在你奶奶和你名下。
3、你母亲对房产没有影响。
补充：如果您母亲是在你父亲去世后再婚的，这不影响继承权。
三人平分房产。
第5个回答 2009-10-20
你母亲有继承权 房子有你和你奶奶 母亲继承 一般是平分
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