婚前购房，合同写俩人名，属于共同财产吗

Answer 1

房产证写你俩的名字，说明就是你俩的共同财产；婚后买的房子，不写你的名字，也是你俩的财产。但从人情道义上讲，既然首付是男方出钱的，女方没出钱就别要财产了，男方那么信任女方才在婚前写你俩的名字，没结婚分手了女方再要财产，男方不是赔了夫人又赔钱吗。

Answer 2

按新物权法规定，不动产所有权是按照房产证上的名字划归权利人所有。房屋所有权是以产权登记的为准，在房管部门登记时，将记录你是否单身，是否结婚，其配偶所以占比例都有记录。
婚前买房，夫妻双方都有名字就是房屋共有人。

Answer 3

属于共同财产。
（一）夫妻在婚姻关系存续期间归夫妻共同所有财产如下：
工资、奖金；
生产、经营的收益；
知识产权的收益；
因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；
其他共同所有的财产。
（二）夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。
根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括：
婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产；
在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割；
夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金；
结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。

Answer 4

合同写两个人的名字，两个人都是房屋共有权人。但建议保留相关出资凭证，以备不时之需。

Answer 5

您好：房产归属权必须落实在房产证上，房产证上写俩人共同的名字才属共同财产。希望能帮到您。

追问

新房房产证没有下来，没发办呀，这样合同还有法律效益吗

追答

在你们办理产权证之前最好领取结婚证，因为领取结婚证以后，不论房子将来登记到一方或双方名下，都属于共同财产（另行约定除外）。