二手房产权年限怎么计算 买二手房不能只看房龄

Answer 1

简单来说：正常的商品房产权是70年，不管一手二手，产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起，比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同，到今年刚好满20年，现在又买过来，那就还剩50年，70-20=50年。以后这个房产只要国家不征收，你都有权使用，要征收了你也有征收补贴费

Answer 2

产权分房屋和土地。国家只规定了土地的使用权限，到期后可以自动续费的。但是房屋产权是不限时间的。二手房和新房都是一样的。