结婚前贷款买房，婚后共同还贷，假如离婚如何算？

Question

结婚前我自己付首付买了套房子，结婚前一直是由我还的贷款，结婚后我们俩个共同还贷款。请问假如离婚房子怎么算？算是共同财产还是我的个人财产？

Answer 1

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，同样的，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
若配偶方同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊、且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不宜拘泥于各半分割。

Answer 2

婚姻法里有规定的忘了原话了，意思就是 离婚后，婚前的首付款还是归你个人财产，（保留交款证据）婚后的共同还贷款为共同财产，分财产时会分开分割的。

Answer 3

分两个方面：一房产是你个人财产，二结婚后共同还款部分是共同财产，离婚后，由你补偿对方共同还款部分的二分之一。

Answer 4

应算是共同财产不过，按她所还贷的比例清算。