关于房产证抵押贷款的问题

Question

您好，我家是06年4月在我们镇街道上买的商品房（二手房），此房是王某03年从李某（李某是承包盖房子的人）手中买的，02年盖房的时候，李某有一张总的房产证，06年我家从王某手中买房的时候，从王某手中办理了过户，有了一张房产证，这证是在镇上办的，并看到以前档案上有王某等人从李某手中买房的凭证存根，今年李某东窗事发，我们等十户人家才知道李某拿那张房产总证在私人银行办了贷款，据说07年的时候李某又从新在我们市区的房产局换了一张新的房产总证，现在李某换不起贷款，银行要来拿我们的房子抵押，法院会怎么判啊？难道镇里办的房产证和市房产局办的不一样吗？附：李某拿房产总证办抵押贷款的时候我们都不知情，房产总证未分割，现在我们有的买主手中有张房产证，有的没有。。。。谢谢帮忙解答啊

Answer 1

李某抵押无效，你们应申请第三人加入诉讼以免对你们不利。

参考资料：更多请查看法律快车法律咨询 http://www.lawtime.cn/ask/question_178469.html

Answer 2