房贷利率怎么算呢？

Question

一直没搞懂这个房贷的利率怎么个算法。举个例子吧，我现在需要贷款20万，准备贷10年，选择所谓的递减法。那么我的贷款利率是按年算还是按月算呢？利率又是多少呢？如果贷30万买房子，贷30年呢？希望能分别给予准确回答，谢谢
能不能对我以上的具体算算呢

Answer 1

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

Answer 2

给你发个网站吧，你可以去看看，那里有个网页提供详细的计算，包括用住房公积金贷款和普通贷款。

http://www.dqgjj.gov.cn/（这是政府网站，有时候不稳定，打不开。但是能算得很详细，只要输入贷款额和贷款年限，就能计算出每月还款额，总利息等）

这里还有一个网站，没有上面的详细，可以参考：

http://www.weiquannet.com/ShowArticle.shtml?ID=2006111411254156040.htm

Answer 3

房贷利率怎么算？房贷的利率都是一样的吗？

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