房产过户需要带什么证件

Answer 1

房产过户所需要的资料有以下这些shqianyy（不过主要是针对商业贷款买房人群的）
1.房地产转移登记申请表。
2.申请人身份证明。
3.房地产权利证书。
4.商业贷款房屋已设定抵押，若想过户需要应提交抵押权人同意的书面文件（银行出具）。
5.其他必要材料：
①人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
②非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
③行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
④以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
⑤属于政 府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
⑥拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
⑦房地产共有人同意转移的意见书;
⑧收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
⑨国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
⑩法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

Answer 2

　　住房办理过户手续，需住房贷款还清无抵押，有住房的房产证，契税证明，土地证。
　　由房产证登记人和共有人，以及住房买家，一起到住房所属房管部门凭各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以及住房三证，一起签字办理住房的过户手续。
　　《房屋登记办法》：

　　第十三条
　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
　　第三十二条
　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
　　（一）买卖；
　　（二）互换；
　　（三）赠与；
　　（四）继承、受遗赠；
　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
　　（六）以房屋出资入股；
　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
　　（八）法律、法规规定的其他情形。

　　第三十三条
　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Answer 3

没契税单，购房发票，买卖合同是无法审税过户的