买二手房用公积金贷款流程及注意事项？？？？

Question

本人想买的二手房的钥匙已经发给了房主2008年发下来的，但是房证还没有下来，如果本人想买的话应该如何办理公积金贷款？买二手房的相关流程及应注意的事项？谢谢各位了

Answer 1

一、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金贷款。

二、申请人需要准备一些手续，申请人需要准备：本人或者借款人的身份证，户口簿，住房公积金贷款申请表，房屋买卖契约，评估报告等材料，然后到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

三、就是中心工作人员现场看房后，这一步很重要，决定是否提供公积金贷款。如果同意办理贷款的，申请人还需要准备如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订贷款合同;

四、公积金贷款申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

Answer 2

这是我给别人回答的 你看看有没有能参考的 我当时买时有产证的

你们可以先拟定一份合同 比如先付3万定金如果房子有问题全部退回 问题写清

或者抄对方房产证上的号码 去房产局查 交10元钱 房子只要有任何问题全有显

示 包括纠纷啊 抵押啊 债务啊 主人姓名 等等

在就是你们可以直接去房产交易中心办理 当面查当面交定金给对方

你担心的大家也都担心 但确实是件很容易办的事情

交了定金之后就可以开始正常的办理手续了 一步步的来 大概去4次房产交易

中心房子就可以办理好了

记得要提前办理个人第一套住房证明 这个要7天时间 要先办 交5元钱

有不明白的留言给我

Answer 3

买二手房可以用住房公积金贷款吗

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Answer 4

二手房公积金贷款是先过户交易，之后6个月内到公积金中心申请

Answer 5

最好是找一些知名的中介公司代办,因为没有房本的房子是不允许交易的,但是合同法又承认你们所签署的合同,所以这中间需要一个见证方.
而且这中间手续的办理比较复杂,任何一个歧异都会引起法律纠纷.