请教高手,5年没入住物业管理费该怎么算?

Question

本人07年底购买一套未装修二手房,在过户手续时,原业主按0.4元/平米的百份之60一次性交纳物业管理费(05年交的房),最近装修需要开通水电,物管公司要求仍按百份之60收取,咨询高手,这百份之60从何得来,是否有法律条文规定(看了各位的帖子,交肯定得交,但百份比从何而来一直没懂)
小区其它住户入住前都按此比例交纳,此比例是否有商讨的余地?

Answer 1

那是前业主给交出来的数据，如果前业主没这数据的话，恐怕你得百分之一百的补交。本来物业管理费就应该全缴的，入不入住和物业公司无关，收费照旧。呵呵

Answer 2

物业管理费是统一收费的，没有商计余地

Answer 3

60%没有法律根据，国务院颁发的《物业管理条例》明确物业费交房前由开发商缴交，换个说法就是交房后由业主全额缴交，由于物业费主要是用于维护、养护公共设施设备和绿化保洁等公共性的支出，因此不管你用不用房子，在不在该房子内住等，公共设施设备、绿化保洁等还要正常运作，所以规定物业费业主都应全额支付。但很多物业公司根据实际情况（房子没装修、没入住、空置等）而酌情少收业主的物业费（有点象行规的感觉，没有法律支持）。这应该就是你60%的由来。

Answer 4

我想问问：

物业公司收了居民的钱，加起来数以万计了吧。但却没有人做事，整个小区乱成一片，我觉得这就不是公司服务质量的问题了， 这是一种变相的诈骗。
位于山西太原杨家峪高速口的富康苑小区就是这样的情况，我相信此类的情况还有很多。希望出台一种整治办法。硬性的。

Answer 5

如果是河北的如果不如住的话可以交50%