买二手房没有房产证怎么办

Answer 1

买二手房没有房产证无法办理过户手续，建议购买房产证齐全的二手房，避免不必要的纷争。

购买二手房需要注意事项：

二手房产权是否清晰，产权证上的房主与卖房者是否是同一人，所购买的二手房是商业房还是自住房，房产证是否合法真实有效；

二手房产权是否完整，有没有抵押、共有人等，避免不必要问题；

二手房房屋结构是否合理，有没有违规建设；

二手房居住空间是否符合购房者需求；

确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；

房屋房龄及遗留问题：确认卖房者是否有未结清费用，房龄是否过大等问题；

确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；

购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持；

房屋过户问题，为避免不必要的麻烦。可以联系双方信任的中间商进行担保，保证过户公证缴款的安全性。

Answer 2

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

Answer 3

去问卖家。