出钱买了房，但事后才知道房产证上没有自己的名字该怎么办？

Question

我们住的是像农村一样的独立式小楼，9几年的时候我父亲在他父亲的怂恿下买下了小楼的上层，当时写了一个证明证明此房是由我父亲独力出钱买了，但没有到去公证处证明。十几年后偶然发现爷爷只领了一本房产证且房产证只有他一人的名字并没有我父亲的名字，请问以后爷爷能独占这套房子吗？

Answer 1

首先需要确定的是，你父亲购买的房屋属于福利分房之后进行房改购买的房屋。这类房屋的价格是有优惠在里面的。所以，房改时有很多的限制条件。如你的父母必须在单位出具证明，证明你的父母在其所在单位并未参加房改，然后才能按照房改房的相关政策享受优惠。也就是说，你父母单位所开具的证明均具有法律效力。这些证明在房管局的档案里都可以查到。 其次，只要是证明了房改时有你父母的份额，则，该房产中就有你父母的部分。然后再加上当初你爷爷写的证明的复印件（虽然没有原件，但复印件当事人认可的，也具有法律效力）应当是没有问题。 第三，你的父母可以先到房管局调取相关证据，然后，再要求房管局给你的父母办理单独的房屋产权证。如果该楼房属于只能办理一个房屋产权证的房屋，则要求房管局在原来房屋产权证的共有人中添加你的父母。不过，最好还是你的父母同你爷爷协商好以后再办理这个事情。这个事情是必须办的。因为从你的陈述中可以看出，现在的房产证上的名字是你的叔叔，而不是你的爷爷

Answer 2

首先要搜集当年的转账凭条或对方的收款证明，然后找房产证上的人协商。当然，就算有对方的收款注明，如果未注明是购买房屋，那么只能算作借款，最后很可能只能获得本金加利息，如果写明了是合资购房，那么协商好之后可到产权单位（大产权房管局，小产权到村委或上述管辖单位）办理手续即可。

Answer 3

如果你父亲没有有力的证据证明他出钱同时该房也有他的份额，那么出钱只能算作借款，你爷爷当然可以独占这套房子