农村房产证,房主七十岁左右，该怎么办理过户？

Answer 1

农村房产证办理过户手续：
　　1、 去乡镇国土所提出申请; 提交相关材料;
　　2、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;进行实地进行勘丈、调查、公告;
　　3、 报国土局审核，注册登记;
　　4、 发证

农村房产证过户程序及费用：
由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所，各地标准不一。

法条参考：　最高人民法院在(1992)民他字第8号复函中规定:农村房屋买卖应具备书面契约、中人证明等要件，要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续。此项规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记未生效要件，只要求办理登记手续时才以所有权登记为生效要件。我国《合同法》第44条规定，依法成立的合同自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
　　

Answer 2

农村住房和宅基地，属于集体性质，规定只有本村农业户籍人员才有资格享有，不对外地户籍办理。
需要买卖双方一起到村委会申请过户，受理后村委会会公示，全村三分之2通过，邻居签字，村委会给办理过户。

Answer 3

开发商负责给你办