贷款买房和全款买房，对于业主来说有什么区别？

Question

贷款买房和全款买房，对于业主来说有什么区别？

业主的一套房子，全款和允许贷款，对于业主的收入来说有什么区别么？
感谢亲们帮忙解答，我想知道对于业主的收入有什么影响~~~而不是购房人的利息问题~~~

Answer 1

全款买房和贷款买房的差别主要体现在交房款、交税和办房本上。具体情况如下：

1、交房款，贷款买房指需要交首付，把贷款资料提交给银行。签订贷款合同等，买房流程较繁琐。而全款买房，直接把钱交齐即可。但贷款买房可以缓解经济压力。

2、交税，全款买房的人，需要自己去地税局交税。而贷款买房的人，把钱交给开发商，开发商统一办理，但需要交代办费。

3、办房本，全款买房，可以自己办房本，备齐材料到不动产登记中心办即可，而且时间快。贷款是让开发商代办，拿证时间慢。不过全款买房，也可以让开发商代办。

所以，以上就是全款买房和贷款买房的区别，贷款买房比较省心，可以缓解经济压力，而全款买房，事事都需要亲力亲为，但效率高。

Answer 2

　　区别不大,只是卖方收到全额楼款时间快慢的问题,(如是银行信贷紧张的时候对卖方影响就比较大,银行放款的过程会比较久,如卖方是卖掉此物业再买房的话,那他有可能收到你的钱之后又要承担楼价上涨的问题)
　　支出少；虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
　　全款买房分析流程简；全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。银行按揭贷款计算器。
　　易出手；从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

Answer 3

贷款买房和全款买房对业主来讲区别就是不用每月给银行还款，不会产生银行的贷款利息，其他就没有了。

不过全款购房的话开发商一般是比较喜欢的，因为开发商需要有周转资金，一次性付款比按揭放款速度要快些，如果购房人说一次性付款，开发商给的优惠程度都是要相对高些的。

Answer 4

经济条件许可的情况下一般可以选择全款买房，可以在开发商处争取更多的优惠，贷款买房要支付一大笔利息费用，这个是最根本的区别，选择什么样的买房方式因人而异，有些人即使可以全额购房，也会按照按揭，可能是需要把资金花在在更有用的地方，比如投资做生意之类的。

Answer 5

肯定是全款买合算咯，应为向银行借钱是要利息的，而且还很高~~！

贷款主要是那些手头有部分存款，但不多的人购房（现在很多都是贷款买的，毕竟现在的房子不是一般人能承受得起的）