2010年买房子，可卖方房产证还没办下来，说是直接更名，这样可以吗？

Question

2010年买房子，房产证还没办下来，能直接更名吗？？急。

Answer 1

您说的情况属于房产中的“改底单交易”，是国家建委明令禁止的，交易风险极大，建议慎重考虑后决定。

Answer 2

你好，我是昆山做房产中介的
要看卖方那边是否已经贷款，并且在开发商那边是否已经备案，如果已经备案那是不可以直接更名的，要按2手房操作，需要到交易中心办理过户
希望对你有帮助

Answer 3

一般情况下，开发商手里有一定的合同做费率，为的就是有的业主买过房后可能出现问题退房，这个可以和业主、开发商协商，如果开发商同意原业主退房并重新签订，需要支付一定的费用。

可以到当地的房管部门或者中介公司资讯，他们对这些都有权威。

Answer 4

不太可能，或者说很难。
因为卖方的房产证虽然没有办下来，但是当初的购房合同已经在房地产行政管理部门备案了，开发商的初始登记也许已经被受理了。
你可以了解一下具体的情况，才能知道是否可以直接变更。