建行按揭贷款30万,二十年还,月供是多少?利息是多少?

如题所述

等额本息法: 贷款本金:300000,假定年利率:4.900%,贷款年限:20 年 : 每月应交月供还款本息额是: 1963.33元、连本带利总还款金额是: 471199.2元、共应还利息: 171199.2元。

第1个月还利息为:1225 ;第1个月还本金为:738.33;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)

2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动7a64e4b893e5b19e31333431353962区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的,贷扩展资料
贷款购房主要有以下几种:

1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。2017年3月,北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠,首套房贷利率调至9.5折。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2015-10-12

  贷款30万,20年期限,月供金额、利息根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照图示利率水平,这两样还款方式下月供金额、利息如下:

第2个回答  2009-07-01
贷款总额: 300,000.00元 利率5.94%
等额本息法还款总额: 513,341.23元 利息总额: 213,341.23元
首期还款额: 2,138.92元 贷款期限: 240个月

如果你符合银行的利率优惠条件,利率打七折后
贷款总额: 300,000.00元 利率4.158%
还款总额: 442,017.68元 利息总额: 142,017.68元
首期还款额: 1,841.74元 贷款期限: 240个月本回答被提问者采纳
第3个回答  2009-07-01
2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
30万20年(240个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[300000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=2138.92元
利息总额:2138.92*240-300000=213340.8
如果按优惠利率计算:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.01元
利息总额:1843.01*240-300000=142322.4
说明:^240为240次方
第4个回答  2009-07-01
给你推荐两个计算器,你自己可以算算看.
等额本息还款法http://house.online.sh.cn/calculator/info02.htm
等额本金还款法http://house.online.sh.cn/calculator/info03.htm
相似回答