第2个回答 2009-07-01
贷款总额: 300,000.00元 利率5.94%
等额本息法还款总额: 513,341.23元 利息总额: 213,341.23元
首期还款额: 2,138.92元 贷款期限: 240个月
如果你符合银行的利率优惠条件,利率打七折后
贷款总额: 300,000.00元 利率4.158%
还款总额: 442,017.68元 利息总额: 142,017.68元
首期还款额: 1,841.74元 贷款期限: 240个月本回答被提问者采纳
第3个回答 2009-07-01
2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
30万20年(240个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[300000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=2138.92元
利息总额:2138.92*240-300000=213340.8
如果按优惠利率计算:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.01元
利息总额:1843.01*240-300000=142322.4
说明:^240为240次方