父母的学区房，因侄子要入学，1999年以买卖的形式过户到了我哥哥名下，现在哥哥想霸占，我该怎么办？

Question

我父母的学区房，因为侄子要入学，1999年以买卖的形式过户到了我哥哥名下，父亲过世前写了财产分配方案，房产有俩兄弟平分，俩兄弟同意并且签名，书写的遗言中也是说兄弟俩家平分，现在哥哥不愿意分给我，说房子是他买的，想一个人霸占。请问我还能得到我的那份房产吗？我母亲还健在，但是我不想为难我母亲。

Answer 1

根据父亲遗嘱，财产有你一份，如果哥哥不愿给房，那就只能在经济方面补偿你的，根据现在房价，应该补给你的一半，如果哥哥再不愿意，那亲兄弟你还想分财产，只有找中间人说话协商，协商不成，由母亲说话，谁愿意侍奉母亲，那就由母亲说了算

Answer 2

这个只能征询父母的意见，如果父母没有其他异议的话，那么现在只能就是哥哥的房子了，没有别的办法，为了兄弟姐妹之间的亲情就不要那么计较了，钱财乃身外之物不要太过看重

Answer 3

这份遗嘱是否有效，根据你所描述的情况，尚不明确。母亲健在，父亲所立遗嘱涉及父母共有的房产，遗嘱可以处分个人财产，而不能处分夫妻共同财产。就此而言，遗嘱无效。退一步讲，如果母亲同意，遗嘱有效的情况下，该遗嘱的形成与过户的时间谁先谁后，如果过户发生在遗嘱形成之后，因为立遗嘱人处分财产，而导致遗嘱部分或者全部无效。遗嘱无效的情况下，房子已过户，所有权转移。

Answer 4

房产证是谁的名字，房子就是谁的。虽有遗嘱，但房子不在老人名下，遗嘱不能生效，你想主张权益很难。但如果你能提供当时的买卖合同是假的你哥哥并没有付房款的证据，再由你母亲出面作证，或有胜算也说不定。建议咨询专业律师！

Answer 5

是父母的房子，你侄子要上学用一下不能太太难，如果他想霸占你必须要用法律武器来保护自己。