买二手房，没有房产证怎么办

Question

我去年11月份买了一套二手房，交了定金，签了协议上说下房产证一周内交首付办理贷款，可是到现在已经半年多了中介还说房产证没拿到，说是在开发商手里没给，现在房子已经涨价了，这种情况我该怎么办？怎样才能查到房产证是否已经下发？求高人指点？在此谢过！

Answer 1

买二手房只有大票没有房产证很正常啊
你是做房贷的对吧
房产证被拿到银行作抵押去了

Answer 2

可以去房产局查一下

Answer 3

钱都没交齐咋可能出房产证？ 你交完首付 房贷下款 这个时候才算购房款交齐 这个时候购房发票 才能开出来 拿这个交契税 维修金 办证费 然后 才能办房产证 交个定金就想出房产证 想啥呢

追答

开发商商手里咋有二手房 自己卖给自己了一次？

Answer 4

Answer 5

拥有房产证之后才能够拥有对房子的所有支配权，办房产证的方法如下：
1.登记收件，产权登记的第一个程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
2.勘丈绘图，勘丈绘图是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
3.产权审查，对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。这里需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
4.绘制权证，对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
5.收费发证，收费发证是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。详情