工商银行代35万房贷20年的怎么还最合算

Answer 1

贷款金额35万元

还款方式 等额本息

中长期贷款五年以上年贷款利率4.9%

贷款年限20年

还款周期 按月还款

累计还款总额549733.74 å…ƒ

支付息款199733.74元

每月偿还本息2290.55元

 

贷款金额35万元

还款方式 等额本金

中长期贷款五年以上年贷款利率4.9%

贷款年限20年

还款周期 按月还款

累计还款总额522214.97元

支付息款172214.97 å…ƒ

首月偿还本息2887.50元，逐月递减，末月偿还本息1465.09元

 

商业贷款的年利率一般会上浮10%左右

 

贷款金额35万元

还款方式 等额本息

个人住房公积金贷款五年以上年贷款利率3.25%

贷款年限20年

还款周期 按月还款

累计还款总额476443.96元

支付息款126443.96元

每月偿还本息1985.19元

 

贷款金额35万元

还款方式 等额本金

个人住房公积金贷款五年以上年贷款利率3.25%

贷款年限20年

还款周期 按月还款

累计还款总额464224.24元

支付息款114224.24 å…ƒ

首月偿还本息2406.25元，逐月递减，末月偿还本息1463.08元

 

从以上数据可以看出来，个人住房公积金贷款等额本金还款利息最少，个人住房公积金贷款等额本息还款利息第二少，商业贷款中长期贷款等额本金还款利息第三少，商业贷款中长期贷款等额本息还款利息最多；若是能够申请到个人住房公积金贷款，并以等额本金还款，所付利息最少，可说是最划算。

Answer 2

如果是贷款相同年限，等额本金的利息较少。不过选用更短年限等额本息更好些。

月供3058.5，利息共计20万

比贷款20年等额本金还款压力还小，利息还少

Answer 3

等额本金划算，等额本金比等额本息少利息

追答

还款方式等额本息
贷款总额35万元
贷款利率6.55%
按揭年数20年（240期）
还款总额62.876万元
支付利息27.876万元
月均还款2,619.82元

还款方式等额本金
贷款总额35万元
贷款利率6.55%
按揭年数20年（240期）
还款总额58.021万元
支付利息23.021万元
首月还款3,368.75元
末月还款1,466.29元

Answer 4

等额本金，就是先还本金。