还款方式：
一、等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同。
二、等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。
三、按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还。
四、提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。
五、提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
六、随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
扩展资料：
贷款利息计算：
一、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。
二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
（1）计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率。
（2）计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
（3）银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
三、复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
四、罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
五、贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
参考资料来源：百度百科-贷款利率
参考资料来源：百度百科-贷款
一、等额本息还款
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
二、等额本金还款
所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
三、一次还本付息
贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清，但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。
四、按期付息还本
贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位，即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款，招商银行推出的“季度还”业务就属于这个范围。
五、提前偿还部分贷款
借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式不变，且新的还款年限不得超过原贷款年限~本回答被网友采纳
1、等额本息还款法：这种方式是指贷款期内每月偿还的金额固定，其中包括了本金和利息。随着时间的推移，每月还款中的本金部分逐渐增加，而利息部分逐渐减少。
2、等额本金还款法：与等额本息不同，等额本金还款法每月偿还的本金金额是固定的，而利息则是根据剩余本金逐月递减，因此每月还款总额逐月递减。
3、一次性还本付息：这种方式是指在贷款期满时一次性偿还所有本金和利息，适合短期贷款或者资金周转需求。
4、分期付款：借款人可以选择在贷款期内按照约定的周期（如季度、半年等）偿还部分本金和利息，直至贷款期满。
5、先息后本：这种方式是先偿还利息，然后在贷款期满时一次性偿还本金。
6、灵活还款：部分银行或金融机构提供灵活的还款方式，允许借款人根据自身资金状况选择不同的还款计划。
选择合适的还款方式，需要考虑个人的财务状况、贷款期限、利率以及还款能力等因素。每种还款方式都有其特点和适用场景，建议在签订贷款合同前，详细了解并咨询专业人士，选择最适合自己的还款方式。
1、联系银行或贷款机构：最直接的方法是联系办理贷款的银行或贷款机构，询问贷款审批的进度。通常，银行会有专门的客户服务热线或在线客服，可以提供这方面的信息。
2、登录网上银行或手机银行：许多银行提供网上银行或手机银行服务，用户可以登录自己的账户查看贷款审批状态。在贷款管理或贷款进度查询的选项中，可以查看到房贷申请的当前状态。
3、使用银行提供的短信服务：如果银行提供了短信通知服务，当房贷审批有更新时，银行会通过短信通知客户。
4、查询信用报告：房贷审批过程中，银行会查看申请人的信用报告。申请人也可以通过查询自己的信用报告，了解是否有贷款审批的记录。
5、咨询专业人士：如果对贷款审批流程不熟悉，可以咨询专业的贷款顾问或律师，他们可以提供专业的指导和帮助。
总结来说，查询房贷是否获批可以通过多种渠道进行，选择最适合自己的方式，及时了解贷款审批的进度。同时，保持与银行的良好沟通，有助于更快地获取所需信息。
