我没有住房公积金，但是有社保能不能贷款买房

Question

在外面跑了几年·想在老家买房。
但是在公司没有住房公积金，只有社保。
像我这样的在异地上班，回家乡买房的贷款好贷吗？
贷款具体需要什么手续？
望知道的朋友给于指点。谢谢·

Answer 1

一：没有住房公积金就不可以进行公积金贷款，只能选择商业贷款，贷款与社保无关。
二：商贷就是比公积金贷款所付的利息要高些，但是其实公积金贷款比商贷手续要繁琐，且耽搁的时间还要长一些呢。
三：商贷，你外地贷款有一个问题，就是你的还款能力问题。这个你得跟银行谈，看其认可不认可。所以有的朋友说最好找个当地的公司挂一下，是稍微方便一些。
你的手续首先是自己确定在哪个商业银行进行贷款，若你卖房时候他们有很多银行的业务人员合作的或者宣传的你可以咨询咨询，然后选择一下。其实贷款利率都差不多。
然后对方会叫你提供一系列的材料，必要的是你的户口本（若你个人的话只要你个人的，若你有一起合买的，比如和你的朋友或者你的爱人一起购买，则对方的户口本也要提供），你们的身份证，收入证明，这是关键，每个银行都需要你提供，结婚的提供结婚证，未婚的开据单身证明，根据银行的要求，有的银行要求你们单位开具单身证明，有的地方只认民政局、街道开的单身证明。

Answer 2

若是招商银行，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

Answer 3

没有住房公积金没办法使用公积金贷款，但是可以使用商业贷款。
办理商业贷款比较简单，按照当前规定，初次购房只需要支付房款的20%，其他可以通过银行贷款解决。办理银行贷款时，需要把房子抵押给银行，办理抵押贷款。根据个人的收入情况选择贷款的期限，最长时间为30年。贷款期限越长，付出的利息就越多。

Answer 4

首先看你要购买的房子是与哪个银行合作的，就只能在那个银行里办商贷
因为你没有工积金，所以不能用公积金贷款
2，如果你在外地上班，回本地购房的话，贷款可能点麻烦，建议你到本找个公司挂一下名字，帮忙开张收入证明和在职证明即可办理的。
如果是单身就得办单身证明，
如果是已婚，需要夫妻双的收入证明和工作单位，以及结婚证。

Answer 5

正常缴纳的住房公积金是可以做贷款的。
申请公积金贷款须具备下列条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4、不低于规定比例的购房首期付款金额；
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。