房改房 只有房产证 没有土地证 我可以买吗？

Answer 1

不建议购买。
这类住房属于集体性质，土地是集体性质，
此类住房只能本单位内部员工通过单位购买吗，办理内部过户，不对外部人员办理，
想过户给外单位人员，需要原房主买断全部产权，缴纳土地出让金和契税等税费，办理正规商品房房产证，契税证，土地证，才可以办理过户，
而过户给他人还有一次税费缴纳，。
综上，此住房买下，过户完毕，比正规商品房还要贵，买来做什么？

Answer 2

没有土地证的房改房一般是总土地证还没有分割，最好先分割再买。因为房改房是单位的福利分房，由卖方负责把土地证分割相对比较容易，而你作为非单位职工，去分割土地证会比较困难。还有一点，房改房非出让土地，如过户，要补交土地出让金的。买之前要清楚这一点。

Answer 3

可以买到！好多房改房都没有土地证！我正在买一个这样的房子！正在交易中！过几天给你具体的答复

Answer 4

是2005年后的可以买，但是是2005年以前的，就叫他去办一个，再买。