房贷等额本息和等额本金哪个划算?

如题所述

相对来说,等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。

1、等额本金还款法就是在贷款期限内,将贷款本金平均分到每个月中,利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的,但是利息会随着时间推移而减少。

2、等额本息的方法就是将贷款本金和利息平均分到每个月中,借款人每个月要还的本金和利息都一样。通常等额本金的方法需要支付的总利息比较少,等额本息需要支付的总利息比较多。

扩展资料:

一、等额本息与等额本金的优劣点各有不同:在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

二、等额本息的优点是每月还款额相同,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息,还款年限过半后本金的比例才增加,不合适提前还款。

三、等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减,后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大,利息比例较少,所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大,需要有一定经济基础,能承担前期较大还款压力。

四、等额本息还款:适扒数合收入稳定的群体

据业内人士介绍,银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月春腔首递增、利息比重逐月递减。

五、等额本金还款:适合目前收入较高的人群

除了等额本息还款法外,等额本金还款圆腔也是一种比较常见的还房贷的方法,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2023-09-18
等额本息和等额本金是购房贷款常见的还款方式。具体哪种方式划算,需要根据个人情况和偏好做出选择。
等额本息是每月固定偿还贷款本息的方式。在还款初期,每月还款金额主要由利息构成,逐渐减少贷款本金的还款额度,最后几年逐渐增加本金还款额度。等额本息的优点是月供金额相对稳定,更适合收入相对稳定的借款人。
而等额本金是每月还款金额固定,但每月还款的本金是逐渐减少的,利息则随本金的减少而减少。等额本金的优点是贷款利息更低,总利息支出更少,更适合财务规划较好的借款人。
回到题目的问题,从长远来看,等额本金方式更加划算。因为等额本金方式下,借款人在还款期限内缓慢减少贷款本金,减少了总支付的利息金额,相比等额本息方式更加节省成本。
总之,对于财务状况较好的借款人来说,可以选择等额本金还款方式以节省利息支出。但对于财务相对有限的借款人来说,等额本息方式可以减轻每月的还款负担。
另外,借款人要注意频繁申请贷款或贷款操作会增加个人信用风险,可在“蓝冰数据”查看个人信用风险指数。信用评分越高,申请贷款的成功率也会更高。
第2个回答  2024-09-30
在房贷中,等额本息和等额本金各有优缺点,但通常情况下,等额本金更划算。这是因为虽然初期还款压力较大,但整体利息支付较少,且随着时间推移,每月还款金额会逐渐减少。
首先,从利息总支出来看,等额本息的贷款方式每月还款金额固定,前期利息占比高,导致总体利息支出较多。而等额本金则是每月偿还相同的本金,初期还款压力较大,但利息随着本金的减少而逐渐降低,最终总利息支出会低于等额本息。根据计算,选择等额本金的贷款方式,通常能节省数万元的利息支出。
其次,在现金流管理上,等额本金由于每月还款金额逐步减少,有助于借款人在财务规划中留出更多的余地。在前几年,虽然还款较高,但后期还款负担减轻,能更好地适应收入变化或其他支出需求。而对于那些希望在早期就减轻经济负担的人,等额本息则提供了更为稳定的还款计划。
总结而言,尽管等额本金在初期对借款人来说压力较大,但从长远来看,它在利息支出和现金流管理上往往更具优势。在选择贷款方式时,借款人应根据自身的经济状况、收入预期及风险承受能力来做出决策。
扩展资料:
除了还款方式的选择,借款人在申请房贷时还应关注贷款利率、贷款周期及手续费等因素,这些都会影响到总体的贷款成本。此外,不同银行的贷款政策也可能有所不同,因此在贷款前最好多做比较,选择最适合自己的方案。
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