买房子没有住，该不该交物业费？

Answer 1

房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。

Answer 2

物业费，是业主对建筑专有部分以外的共有部分，享有权利并且承担义务，不得以放弃权利不履行义务。理论上来说只要买了房就必须交物业费，当然，交多少还是有商量的空间。
如果是还未交房，这种情况是不需要交物业费的。物业费就是为小区提供公共服务的，即使没住人，也一样会存在各种各样的安全隐患，比如门窗被砸，要保证水电畅通、小区绿化等等，都需要有人管理才行。这种隐形服务或许业主感觉不到，但也确实存在着。通俗来说，这个就和月租费一样你不打电话一样要交钱，因为你在人家地盘。
很多地方只要接房就开始缴一半的物业费，和物业签了装修合同之日就全额缴纳物业费。如果常年不居住可以申请空置房，空置房是会打折的，只要你每月的水电不超出空置房标准。

Answer 3

什么都没有的意思是没有配套的设备设施？
作为法律意义上的业主了，应该依法承担业主的义务。
此外，物业管理服务的内容是针对服务及配套的设备设施和相关场地的维修、养护和管理，以及对物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护，可见，物业公司的管理和服务内容是针对公共部位的共有部分的，配套设备设施的缺失是建设单位的问题，物业公司提供安防巡逻，垃圾清理服务，这其中包括您对共有部分所拥有的份额，因此，您应该足额缴纳物业服务费。
引用物业管理条例《第七条》业主在物业管理活动中，履行下列义务：
　　（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
　　（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
　　（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
　　（五）按时交纳物业服务费用；
　　（六）法律、法规规定的其他义务。

Answer 4

你已经是房屋所有权人了，所以应当交物业费。
收物管费可以加大房屋持有的成本，防止恶性屯房，有利于房地产的健康发展
而且物业费大都是公共部位及公共服务的收费，如保安、清洁、绿化、公共部位和公共设施的维修等，是为整个楼宇、整个小区的服务，即使您没有居住，房子也享受到了因这些服务而带来的保值和增值。物业管理公司收取物业费并不以业主是否真的入住为标志，而以业主及其物业是否接受了物业管理服务为条件的。
可以与物业管理公司进行协商，以求减免。

Answer 5