夫妻贷款买房，还没有还完就要离婚了，怎么办？房子怎么办？

Question

全部转给一个人不行，因为都没钱。如果给法院，大概会怎么裁？强制的给某人还吗？

Answer 1

离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。

Answer 2

1、属于共同财产，夫妻各自一半，您或他要，都应当按照市场价值支付另一方一半后取得产权。
2、双方都没有钱的话，在诉讼中的话，交法院委托拍卖机构对外拍卖，协议离婚的，您们自己可以交由拍卖机构对外拍卖。
3、拍卖后所得的款项优先支付给银行贷款部分，品除开支后还有剩余的部分，您们各自一半。、
4、不会强加或强制给任何一方。

Answer 3

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。

Answer 4

很简单，夫妻双方贷款买的房子属于夫妻双方共同共有的财产，如果你们离婚，法院一般是一人一半。通常做法如下：
1.归一方所有，另一方折抵房款补偿。补偿的数额以房款全款计算，获得房产的继续缴纳按揭贷款。
2.双方都没钱，又不愿放弃所有权。那么法院一般不予处理房产，只处理离婚。也就是说房子还是离婚前的状态，自己私了或者等一方有钱了，到法院申请立案：离婚后财产分割纠纷。

Answer 5

很简单，夫妻双方贷款买的房子属于夫妻双方共同共有的财产，如果你们离婚，法院一般是一人一半。通常做法如下：
1.归一方所有，另一方折抵房款补偿。补偿的数额以房款全款计算，获得房产的继续缴纳按揭贷款。
2.双方都没钱，又不愿放弃所有权。那么法院一般不予处理房产，只处理离婚。也就是说房子还是离婚前的状态，自己私了或者等一方有钱了，到法院申请立案：离婚后财产分割纠纷。