没结婚就买房 写两个人名字 男方首付 房子归谁？

Question

我和女朋友在一起4年了 最近刚买了房 但是我们还没结婚领证 估计领证得年底或者明年去了 现在的问题是买房子写的我俩的名字 我们商量的是一起还房贷 但是房子的首付是我家付的（首付27W 其中20W我爸的 7W我的）明年初就交房了 到时候装修也需要一笔钱 我主动说要承担装修的问题 我自己的存款再找外面借几万凑个15W来装修 不想再找父母拿钱 良心过不去 但是她嫌15W太少装不好 这两天从她口气上感觉以后结婚的婚礼什么的还得我一个人承担 我感觉自己不是结婚而是买老婆一样 她怎么这么一毛不拔啊 而且她家条件比我还好些啊 她父母两套房一辆车 而且她自己还有存款10W 为什么她嫌15W装修不够又不主动拿出钱来补啊 房子都不是我一个人的了 我听了真的很不舒服 昨晚她说反正她家就这样 要娶她就要我自己买房装修加办婚礼 我现在有点担心 万一以后因为这些问题我们闹掰了 我首付的房子她是不是要分走一半啊 那可是我爹妈的血汗钱啊 首付款当时我爸给我打了25W（我自己的7W存我爸妈那的）我叫他们把打款凭据留着的 然后我改天再给我爸补一个借条 证明是我借的我爸25W 这样子能不能说明首付是我付的 万一以后有问题不让她分走房产？

Answer 1

1、有证据证明是婚前买房，你首付或你父母拿的首付，属于你个人财产。
2、没有证据证明是你首付或你父母拿的首付，属于两人共同财产，夫妻二人各有一半产权。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

追问

大哥 你列出来的几条都是说婚后房产的分配问题 不是关于婚前的啊 另外我爸给我打款的凭条 加上我到时候给我爸补一个借条 这两个东西能不能证明首付就是我和我家人出资的啊

追答

1、你爸给你打款的凭条，可以是证据，但不是特别有力的证据，打款也可以是其它用途啊。你爸补一个借条，也不能说明什么，也不是有力的证据。
2、一般婚前买房，房产证写的都是一个人的名字，你上面写两个人名字，即使不扯结婚证，不结婚，也属于合伙或共同买房，她同样可以分到房产的，没有其它说明，她会有一半的房产。
3、你的婚姻和房子问题其实就是掉进了一个陷阱。

Answer 2

婚前购房，会要求你俩先去公证处办理协议房产份额公证手续，有了那份公证书，才会签署你俩名字的购房合同，以及以后办理你俩名字的房产证！该房产你俩是房产共有人，不管是婚前，婚后还是分手，你俩都是共有人！这里说的是住房产权。你有首付凭证，如果是你俩各占一半产权。首付部分就相当与对方欠你这部分钱，比如以后你们共同还贷，首付是你一人支付，你俩要分开，产权一家一半，对方支付给你首付的一半款项！

追问

我没有办什么协议房产份额公证书啊 签购房合同的时候倒是提交了我们两人的单身证明的

追答

那么购房合同上是否注明你俩各自权益份额？没有约定份额，卖给你俩没有结婚证的房子，是不合规矩的！规定是如果没有约定协议的份额是多少，就默认你俩一家一半。请注意保留出资凭证，银行转账资金流水证明。万一发生不好的事，你可以主张首付部分的债权！

Answer 3

1、买房写两人名字，产权登记就为你们共同共有，房屋财产一人一半，不管你们是婚前还是婚后，这是不容置疑的。
2、打款凭据留着，补一个借条，还要保留银行转账的凭据，首付款发票，这,个证据链的时间相近，金额一致，可以证明首付款是你父母出资的，他们应享有房屋财产的债权，为房屋价值的1/3，将来房屋财产分配时可以提出主张。

3、你女朋友及他家人对财产分的很清楚，小气的人，以后你们两人的经济就要留心。你出装修款的相关凭据保留好，也为将来财产分配主张权利提供证据。

Answer 4

现在情况，
你保留好打款证明，
如果以后LI婚的话

那么就是，房子分一人一半。

建议你这样处理，领取房产证时，注意各自出资比例或者做一个婚前财产证明

注意收集好证据，比如当时你爸妈打款的证明 ，录音，第三者，比如开发商的售楼人员的证词，

Answer 5

这个女孩如果睡了可以不要，为什么，因为爱钱的女人不值得你爱 如果她家里有钱也不肯一起付出那就更不应该要！连吃苦的日子都不愿意承担还谈什么以后