先领的结婚证，之后男方父母出资做首付，然后男女用公积金合贷买房，房产证写的男方名字，这个财产怎么分

Question

先领的结婚证，之后男方父母出资做首付，然后男女用公积金合贷买房，房产证写的男方名字，这个财产怎么分? 如果之后加上女方名字又怎么分？加名字是否有费用可否加上父母的名字？

Answer 1

根据婚姻法司法解释，婚后男方父母出钱付首付，房产证写男方名字，夫妻共同还按揭贷款的情况，离婚时属于共同财产，应当进行分割。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
房产证上加名字分为两种情况：
1.一种情况是，婚前一方的房子婚后添加另一方的名字，需要征收契税。税费为“房产评估价格一半的3%”，即总房价的1.5%。如果按照此项契税计算，一套总价为100万的房产，若夫妻一方想要在房产证上加另一方名字，需要交纳的更名契税为100万÷2×3%=1.5万元的契税。若房屋价值越高这部分契税就更高。
2.另一种情况是，婚后夫妻双方或是一方购买的房屋，登记时产权证上只有一方的名字，如另一方提出增加自己的名字，则不需要征收契税，只要交工本费。原因就在于婚后购房的房产，已经属于夫妻共有财产。
—— 菁英地产员工

Answer 2

在无特殊约定的情形下属于夫妻共同财产。

Answer 3

房子的问题可以按照双方付钱的比例的来区分财产。

同户口上加名字没有问题，没有费用，话说这加名字你喜欢加上就加谁。

Answer 4

这是你们婚后的房产，除了他父母首付的，余下的是你们共同出资的，就是你们的财产。加名字也一样。