没有房产证的房子，在离婚时能不能分割？

Question

我嫁到农村，因为地质灾害老家的房子被划分为危险区，男方家长还都在老家居住着。一户老宅子可以买两套楼房，价格相比外边人来买要便宜一些的，但没有房产证。我们婚前买了一套，婚后买了一套，第一套是男方家里出钱，第二套是男方婚后挣钱买的，我一直都是在家照看孩子，到现在要离婚了，这套房产该如何分配呢？男方不同意分割的话我提起诉讼，胜算的把握有多大呢？

Answer 1

小产权房因为其产权性质，法院是不会做分割处理的。也就是说，如果你起诉的话，胜算是0。

但有一点可以肯定，因为你是女方，比较弱势。如果你能争取到孩子的抚养权的同时再争取这套房子的话，也不是一点胜算没有。只是法院不会裁决，而是帮你协调而已。

Answer 2

你这里描述的“老宅子”是属于什么性质的房子呢？宅基地吗？所谓“一户老宅子可以买两套房“是什么什么意思，是不是你们那里要改为城市所以拆迁呢？这些问题都和你最终要解决的问题息息相关～是基础前提

追问

老宅子被划分在危险区范围内，楼房是在勘测地形后从安全区另盖起来的新楼，老宅子自然是他父亲的名字，也就是说如果哪天老宅子要拆除了那么房产证就会落到新楼上，一个老宅子能买两套楼房就算是补偿了，因为比外人买的要便宜。所以现在新楼都没有房产证的，而且我们这里也有很多外地人来买房子的。不知道我这样说你能明白吗？请问你是律师吗？

追答

为什么会没有房产证呢？那土地使用证有吗？是谁的名字？按理说婚后你丈夫挣钱买的房子应该算你们夫妻的共同财产，是需要分割的。但是如果房产证下来是你丈夫父亲的名字，那就不属于夫妻共同财产了。我是法学硕士研究生。

追问

但钱都是婚后男方交的呀，这样也不行吗

追答

法律上来看房产的归属，只看登记的名字，而不是谁出资。不过考虑到你是没有工作的女方，法院在判决是应该会倾向你的。感觉你的情况比较复杂，建议你去咨询专业律师吧，他们经验更丰富。