买房子的首付款收据丢了怎么办?

Question

买房的首付款收据丢了 但是已经签订了购房合同 按揭贷款也下来了6月25号开始还款 请问这会有什么影响吗？去找开发商复印一个加盖公章是不是和原件作用一样吗？
还有就是我手里只有购房合同的复印件

Answer 1

购房首付款发票属于我们买房交首付的证据，也就是说，它可以证明我们支付首付款的这个事实，但是，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用，因此及时丢了也不必过于担心。当然，发票是可以挂失补办的，这个需要按照开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同，因此需要到售楼部具体问一下，一般情况下开发商都会配合。买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票的。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。

Answer 2

可以。贷款买房收据联系开发商办理补办即可。
按揭购买房产需要满足条件：
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。

Answer 3

买房收据是你交易房屋依法履行作为买方义务的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能，一般这种收据的重要性只会体现在发生法律纠纷时你承担具证责任才会起到作用，所以在没有发生纠纷时不用太担心的，你可以让开发商把他们的一联复印并且盖章说明与原件一致也可以起到上述作用的。

追问

要是万一发生了纠纷了呢。。我急的没睡着觉

追答

如果万一发生纠纷，你也可以用银行汇款记录、合同履行实际情况等作为证据。最低限度你可以在发生诉讼时要求法院出具《调查令》让律师查阅开发商的收据底根和银行资金往来等。只要发生过的事实，要想抵赖也是比较难的。因为你没有诉讼的经验，所以比较担心。其实你现在要做的事不是担心，而是设法弥补和汲取教训。

Answer 4

如果用得上，开发商售楼处有收据底联，可以找他们复印并盖章使用。如果用不上，就等着开发商开具正式的购房发票吧。

Answer 5

首付款收据是很重要的。不过首付款收据丢了也无须担心，因为购房首付款发票属于我们买房交首付的证据，也就是说，它可以证明我们支付首付款的这个事实，但是即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用。