父亲房产想过户给子女，怎么办理手续？

Question

我母亲已过世，房产证上面只有我父亲一个人的名字，父亲想在他过世后将房子留给我，不知道是怎么办理相关手续，是办理赠与还是立遗嘱。
立遗嘱是不是很麻烦？父亲子女6个，是不是全部都要签字？能不能办理赠与要简单些?

Answer 1

这个房产如果是在你母亲过世后买的，那就属于你父亲的个人财产，你父亲可以直接立遗嘱，立明在他百年后你是这个房产的唯一继承人，或者直接现在去房产管理中心办理过户；

立遗嘱不需要经过子女的同意，你父亲可以直接写遗嘱，不过为了不引起纠纷最好找个律师来代写，办理赠与会相对而言简单一些，但老人可能会考虑如果直接给你了，那万一你把他赶走怎么办，不过这个还在于你与你父亲的商议。

这个房产是在你母亲过世前就有的，属于你父母的夫妻共同财产，虽然只有你父亲一个人的名字，但这个房产有一半是属于你母亲的，你母亲的那一半六个子女和你父亲七人平分，也就是你的兄弟姐妹占有这个房产的十四分之一。

你最好去搞清楚这个房产证的日期是在你母亲过世前还是过世后，建议你最好找个律师来帮你全权处理这个事情，以绝后患。

追问

房子是单位分的，母亲在在世的时候和父亲一直都居住在里面，但是一直没有办理房产证，房产证是母亲过世后才去办理的

追答

房子是单位分房又一直因为历史原因没有房产证，虽然是在你母亲过世后才去办理的，但在法律上这个房产仍然是他们的夫妻共同财产，你这个手续有点复杂，建议你最好找个律师来帮你全权处理这个事情，以绝后患。

Answer 2

可以采用赠予或者遗嘱继承的方式办理。第一种是采用赠予方式，根据《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”的规定，你父亲与你可以通过签订《赠予合同》的方式将房产过户给你。第二种是采用遗嘱继承的方式，根据《中华人民共和国继承法》第十六条：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人”的规定，你父亲也可以通过立遗嘱的方式将房产指定由你继承。这两种方式都不需要其他子女签字。

Answer 3

这个问题很复杂，如何做合适，要先看房产所有权是谁的？
1、如果是你自己父亲一个人的，只要父亲赠与你或立遗嘱给你都行，不需要其他5子女签字的。
2、如房产是你父母的共有财产，房产你父母一人一半，你母亲去世时就产生继承问题，她的一半就由子女6个和你父亲共7人继承，如果其他5个子女不声明放弃，你父亲单独处分是侵犯其他子女权益的，无论赠与或立遗嘱，均需要其他5子女同意，要他们全部签字。来自：求助得到的回答

Answer 4

房子是父亲的名字过户到子女？