合同上是写着每月400元,租期是半年,押金500元,没有说可以退房租也没有说不能退房租,我住了4个月不到,房东说要到租出去了才能还我房租钱,没租出去的那段时间算我的,然后把我钥匙也拿走了,我自己现在都进不去,我该怎么办?都半个月了,要是她2个月都没租出去,我不是没钱拿了?
在租赁纠纷中,房屋租赁合同未达到合同约定时间时,租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租,那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,这个定是宀盖头的定,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。
当时退房时我说扣一个月的钱房东先是同意了,后来又说这房子好租,还是租出去了拿到钱再给我剩下的钱和押金,(没租出去这段时间算我的)当时租房时没考虑到这事,所以也没说,现在我是工作原因不组的
追答那现在就让他扣一个月的钱,把押金和剩下的钱还给你!
租期是5月3号为止,和房东说的时候是2月25号,我27号就把东西全搬走了,钥匙也拿走了,水电费也清了,现在都3月14了,房东在电话里说我愿意在租出去后还你钱已经是天大面子了,不给你钱你也不能说什么,我该怎么办?
问题是房东说就一把钥匙啊!合同上也没写违约金的事!
追答你可以出去配一把啊,你的东西还在房间里嘛? 你的租金付到什么时候?
追问房东说东西搬走可以带人来看房子,水电都结算清楚了,房租到5月3号,我是2月25号和房东联系退房的,27号就搬走了!当时退房时我说扣一个月的钱房东先是同意了,后来又说这房子好租,还是租出去了拿到钱再给我剩下的钱和押金,(没租出去这段时间算我的)当时租房时没考虑到这事,所以也没说,现在我是工作原因不组的
追答这还真不好弄
1 房子转租的话 你也可以找下一个租户 建议你去 58 赶集等网站发转租房屋的帖子
2 你有时间回去看看房子里住人没! 如果有人 你就去找房东要剩余的房租 他要是不给 你告诉他你可以走司法程序 因为房子还在你的租期内
3 我现在不知道你们的合同是什么样的 所有不知道该怎么能帮的更准确些
以上都是 凭着经验 给出的建议
我这情况最差是什么结果?会不会一分钱都拿不到?
追答不可能一分拿不到即使是到期了 你也还有押金啊!
闲暇的时候 你可以去看看 或者发发帖子! 发帖子 把房子租出去 还是挺容易的! 建议· 58同城 赶集网等 都行!
亲 有进展没?