第1个回答 2013-03-08
要看具体情况而定。
一、你拥有宅基地和宅基地上的住宅
根据相关法规，农村土地归村集体所有，个人申请批建住宅可以取得土地使用权，并拥有后续的房屋产权。拥有土地使用证和房产证等。
这样的情况是指有屋的情况，对方是绝对无权处置的。
二、你获得过宅基地的批建权
也就是你曾打算建立住宅，但最后没有建，仍是一块空地
从你申请获得批准开始，该块宅基地使用权属于于，可以按批准的规划建造属于你的住宅。
但是如果你没有按期建房，按法律规定，村集体会自动收回该地块的所有权，此地不再和你有法律关系。如果你要建，还需要重新审批。
这时候，如果你不申请，其他村民有需要建房的，也可以申请建房使用该地块，如果被批准，则地块属于新申请人，不存在村民间的转让。
你所说的案列，比如谁旧宅基地要被人拿去建房的，会写协议和出钱。
这其实是另外一种情况，不属于土地转让协议。
农村建房，除了要经土管所批准，首先要获得邻居村名的同意，也就是邻里需要自己协商关于采光、道路占用的内容，给予经济补偿，这样村民、村委同意后，土管和规划才会正式批准。
如果真如你所说，哥哥和人签过协议，那也可能是此类协议。
通常批准后需要公示或者说邻居是可以去反对的，如果反对建造，那就建不起来了。
对于公示也有个期限，可能一个月，如果在公示期内，你可以去争取或者也申请建造。
这时就需要对方和你协商了。
但这绝对不属于土地转让。
我想，也正是这个原因，你的要求赔偿或者哥哥侵权其实是不成立的，所以法院是不会予以立案的，希望你能明白。
以上是我个人意见
希望对你有帮助。
如果你有建房的打算，完全可以再重新申请其他地块，没有影响，除了心里可能有喜欢的位置被别人占了。
心宽才会幸福
一、你拥有宅基地和宅基地上的住宅
根据相关法规，农村土地归村集体所有，个人申请批建住宅可以取得土地使用权，并拥有后续的房屋产权。拥有土地使用证和房产证等。
这样的情况是指有屋的情况，对方是绝对无权处置的。
二、你获得过宅基地的批建权
也就是你曾打算建立住宅，但最后没有建，仍是一块空地
从你申请获得批准开始，该块宅基地使用权属于于，可以按批准的规划建造属于你的住宅。
但是如果你没有按期建房，按法律规定，村集体会自动收回该地块的所有权，此地不再和你有法律关系。如果你要建，还需要重新审批。
这时候，如果你不申请，其他村民有需要建房的，也可以申请建房使用该地块，如果被批准，则地块属于新申请人，不存在村民间的转让。
你所说的案列，比如谁旧宅基地要被人拿去建房的，会写协议和出钱。
这其实是另外一种情况，不属于土地转让协议。
农村建房，除了要经土管所批准，首先要获得邻居村名的同意，也就是邻里需要自己协商关于采光、道路占用的内容，给予经济补偿，这样村民、村委同意后，土管和规划才会正式批准。
如果真如你所说，哥哥和人签过协议，那也可能是此类协议。
通常批准后需要公示或者说邻居是可以去反对的，如果反对建造，那就建不起来了。
对于公示也有个期限，可能一个月，如果在公示期内，你可以去争取或者也申请建造。
这时就需要对方和你协商了。
但这绝对不属于土地转让。
我想，也正是这个原因，你的要求赔偿或者哥哥侵权其实是不成立的，所以法院是不会予以立案的，希望你能明白。
以上是我个人意见
希望对你有帮助。
如果你有建房的打算，完全可以再重新申请其他地块，没有影响，除了心里可能有喜欢的位置被别人占了。
心宽才会幸福
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