请问房子是女方婚前个人财产,起诉离婚怎么分配财产

Question

请问房子是女方婚前个人财产,如果女方起诉离婚的话房子是不是要卖掉,还要请评估公司来评估，升值部分是不是要分一部分给男方，补充一下婚后男方没有还过房贷，这种情况是不是要什么证据来证明女方还款记录等，谢谢！
现在就是男方耍无赖，结婚三年多，有一个不到两岁的小孩，男方想要小孩同时也想分房产，他也知道房子是婚前女方个人财产，所以就一直咬住升值部分不放，说他也有份要分给他，男方婚后也没有负担过家用，他也不想跟女方过下去了，也不同意协议离婚，现在就是摆明了要财产，就一直拖，一直败家，把家里的东西都悄悄的当了很多，所以很焦虑，想到起诉离婚又非常麻烦，听别人说又要卖掉房子等等，好头痛

Answer 1

　　请问房子是女方婚前个人财产,起诉离婚怎么分配财产

　　回答你的提问;

　　一、请问房子是女方婚前个人财产,如果女方起诉离婚的话房子是不是要卖掉,还要请评估公司来评估，升值部分是不是要分一部分给男方，补充一下婚后男方没有还过房贷，这种情况是不是要什么证据来证明女方还款记录等，谢谢！

　　认定女方婚前财产，是指夫妻结婚产女方个购置的财产，如果是房屋的话，婚后一直登记在女方名下，没有男方或其它人的名，这才购成女方婚前财产；

　　二、符合上述条件，属于女方财产，那么，房屋升值部分属于女方，升值是自身的，收益属于夫妻共同财产，如出租收入等。

　　三、补充一下婚后男方没有还过房贷，这种情况是不是要什么证据来证明女方还款记录等，谢谢！

　　这个举证责任由男方承担，就是说男方要证明，婚后有用他个人或夫妻共同财产还贷过；

　　四、现在就是男方耍无赖，结婚三年多，有一个不到两岁的小孩，男方想要小孩同时也想分房产，

　　子女未满2周岁，双方对子女抚养有争议的，判决由女方抚养；

综上所述，本案房屋属于女方婚前财产，男方提出异议，负有举证责任。

　　以上为婚姻法专家解释，如有不明白之处，请明确提问。

Answer 2

新婚姻法规定婚前财产归个人所有，与另一方是完全没有关系的。

追问

我主要是想知道升值部分怎么解决，比如当时是80万买来的，现在值120万的话，那升值部分是婚后的，男方有没有份，谢谢

追答

意思就是这个房子的一切都与男方无关。而且你没必要卖房子，离婚是不会对那套房子的产权造成任何影响的。

Answer 3

如果您们结婚未满五年应当直接可以从房产证上直接判定，加上女方还款的银行记录，就应当足够了。若满了五年，男方即使没有还款，也可以要求按比例分得一部分房屋财产。应当是这样。若有特别不利于男方的一些证据，如在生活中不负担家用完全依靠女方等等，可以剥夺其分婚房及财产的权力。当然最好是问律师，要花钱。

Answer 4

房子属于女方个人，跟男方没有任何关系的。。。。不用担心。如果男方耍无赖，你只需要把婚姻法拿给他看看就行。不需要卖房子这么麻烦。。。。放心好了。。。走哪都不怕。。。

Answer 5

房屋属于一方婚前财产，在离婚的时候不予分割，婚前财产属于个人财产的。
婚姻法第十八条规定："有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。"