房屋买卖成交后己拿到卖房全款，双方己不存在资金风险问题，过户听说需要资金监管，可以不做资金监管吗？

Question

房屋买卖成交后己拿到卖房全款，双方己不存在资金风险问题，过户听说需要资金监管，可以不做资金监管吗？

Answer 1

不做监管正常是不允许的，是房产交易部门为了一、防范卖方房屋手续有纰漏，如卖方有债权债务纠纷，过户中被法院查封了等过户出现的风险 二、买方过户不付款等买方风险 。所以正常情况下必须资金监管才允许办理过户。特殊情况下：如亲属买卖可以不做资金监管，能提供亲属证明。或者该房屋房主有贷款，用部分房款替卖方还款的也可以不做资金监管。如真如提问者所说，已经支付全部房款了，有个补救措施就是去公证处公证房款支付公证，方能办理过户手续

追问

交易时为了安全己经做了公证。请问过户时可否不做资金监管？谢谢您！！！
房产大厦及中介有资金垫还业务但均狮口大开，若说的过去我也认了。他们是在故意为难以便从中获利。

Answer 2

除非有特殊情况（看病等），一般都要资金监管，这是房管部门采取的防范措施，以保证买方花钱能住上房，卖方卖房能见着钱。