公司名义购买的商品房现在过户到个人名下,上下家各需要交纳哪些税费?

Question

房子是在上海的，当初买进价应该是6400一平。面积135平，现在卖掉是155万。单价1万1千多。请问上下家各需要交纳哪些税费？
现在还是毛坯房 ，并且已经满五年了。

Answer 1

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。到地税局缴纳的税都是卖家，因为发票都是卖家名字。

追问

虽然答非所问。还是谢谢了