婚后买房，合同是两个人名字房产证还没下来，以后能写一个名字吗

Question

具体流程怎么办理？以后还款是一个人吗还需要联系银行吗？是否需要付清房贷？是不是只要不离婚就不能放一个人名下？

Answer 1

当然要还清房贷。婚内可以放在一个人名下，只需要在办理房产证时一方写一个放弃证明就可以了。备案跟办理房产证不是一回事，人家楼主问的是房产证可不可以只写一个名字，不要混淆视听！人家不是说要转让房子到别人名下，写一个人的名字只限于夫妻范围之内。备案后不能更名指的是不能更改到他人名下!具体流程是携带双方身份证、结婚证、购房合同及买卖协议、发票、一方的放弃证明去房管局办理，票证需要复印。

Answer 2

婚后购房，除非夫妻财产约定制，否则不管写谁的名字都是夫妻共同财产。
《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

你想要只写一个人的名字，在办房产证的时候，只要征得配偶同意，应该也是可以的，但是不改变共同共有的性质。也有可能房产局会要求配偶去办理公证。

Answer 3

可以写一个人的名字的。
具体流程是携带双方身份证、结婚证、购房合同及买卖协议、发票、一方的放弃证明去房管局办理，票证需要复印。
在办理更名的时候，不需要付清房贷，只需去银行办理相关的更改，比如原来是用的你老公的银行卡，现在如果想房产证只有你一个人的名字，那么你需要去银行办理相关的银行变更手续。

Answer 4

房产证署名是与合同、发票等一致的！如果合同已完成备案且开具了相关的税票等，那更名的可能下不大。现在你一个人两个人的名字都一样，婚后买房属于夫妻共有财产。

Answer 5

不能，房产证是依据购房合同办理的，购房合同是两个人的名字，房产证肯定也是两个人的名字，改变不了。