离婚协议书（已办手续）上夫妻共同房产归女方所有,但房产证上为男方的名字.如果男方要房产，如何界定。

Answer 1

现在房屋的所有权人还是属于男方。因为对于不动产的归属以登记为主。
但是并不影响女方取得该不动产的产权。离婚协议已经写清楚归女方，这并不违反法律的规定，女方可以要求男方履行过户手续。（在一方以胁迫、威胁等方式强迫对方订立离婚协议可以就财产部分撤销，但是此案中男方若想撤销，需要举出这方面的证据）
但是因为没有过户，所以女方现在存在着一个威胁。男方若是将此房屋出售。将房产卖给善意的第三人（第三人支付了合理的对价，并且不知道夫妻二人的离婚协议），那么基于善意取得制度，第三人可以合法的取得该不动产，女方则只可以向南方主张房款。若男方有意逃避，拿着钱跑了也是非常常见的。
所以建议女方尽快办理房产过户手续。

追问

房产证上是男方的名字，这能认定为夫妻共同房产吗？

追答

只要是在婚姻关系存续期间所得的该房产（除非是男方父母出资的并且只写了男方一人名的外），其他都属于夫妻共同财产，对内是夫妻共同财产，只是对外不能对抗不知情的第三人。离婚时候还是可以以共同财产分割。