爷爷是否可以将名下一套房产直接过户给孙女？

Question

如题，我爷爷名下有套房产，当时是我爸妈出钱买的，但房产证上写的我爷爷的名字，现在我爷爷年纪大了，想把这套房产直接过户给我，请问需要带哪些材料，如何操作？

Answer 1

以下是北京朝阳区房屋管理局的官方回复，供参考。
产权人在世的情况下，除夫妻关系之外的任何关系的房屋所有权过户的，都必须通过二手房买卖或赠与的方式办理。
1、转让住房的，转入方（如上述的孙子、儿子、弟弟）必须具有购房资格（资格审查到朝阳区存量房网签服务窗口）：即以家庭（夫妻及未成年子女）为审查对象，北京市户籍家庭的，在本市未满2套住房；外地户籍家庭的，在本市没有住房，且具有有效暂住证和在本市有5年以上（含5年）的社保证明或所得税完税证明。（详见“存量房屋网签办事指南”）
2、通过买卖方式办理的需要签订存量房屋网签合同；通过赠与方式办理的需要办理赠与协议公证；（详见“二手房买卖办事指南”或“赠与房屋办事指南”）
3、两种过户方式都必须到地税部门完税，具体税的问题请咨询地税部门。

Answer 2

爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；2、如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。

Answer 3

你奶奶可以把它的一半房产赠与孙女，爷爷那半是奶奶与3个子女平均分，也就是说奶奶有八分之五的房产所有权，这部分她是可以自由支配的。剩下的需要3个子女的同意才可以。一起去公正
还有一个问题，这个孙女成年了吗？

追问

孙女已成年，房产证上是爷爷一个人的名字

Answer 4

当然可以了 带身份证 结婚证 房产证 一起去过户即可。记得带钱。赠予税很多。。

Answer 5

答爷爷可以过户一半的财产给子女和孙女另一半甴奶奶和子女平均去平均分由就是说奶奶有百分之八十所有权另一半由他们自由去支配这三邰分由.3个子女同意才可以的一起去院公正孙女长大了也有他的一部分如果我的回答对你有帮助请釆纳谢谢。