父母全额买的房子，当时购房合同上写的老妈的名字，现在要办房产证，名字可以改成我的吗？急求答案！

Question

1、我现在还没有结婚，现在小区通知让办房产证..我想改成我的名字，但小区经理说要换成我的名字要交5000元的更名费，请问这样收费合理么？如果现在房产证上办理我老妈的名字，那以后这房子怎么才能到我的名下？花钱最少，最省事？
2、房子是我父母买的，但是装修是我男朋友装修的，如果房产证上办理我的名字，那以后离婚他有权分割房产么？如果办理我的名字的话，他可以要求给他的名字加上去吗？如果加了他的名字，那以后离婚的话房子怎么分？
3、如果房产证上办理我老妈的名字，可以加上我的么？如果加上我了，那以后他还有权利分割房产么？
怎么样才能保证这个房子是我的？

Answer 1

1.收费不合理，你可以去房产局申请更名，是可以更名的，来回只有工本费的钱。当房产证已成定局更不了名的话，你可以等满五年之后过户，这样可以省不少税收，五年之内办理过户的话付正常过户的50%的税收，建议不采纳这种办法，费神。只要房产证没有办都有办法更名的。呵呵！
2.分割财产取决于，房产是否是你的婚前财产，第六套婚姻法规定婚前财产离婚后和对方无半毛钱的关系，除了后来名字加上去的。只要是全额购买都可以加上，价格200元左右，离婚后各分50%，除一方放弃拥有权力。
3.可以加上的，他没有权利分割财产。但是你以后再买房就属于二套房了。
4.最好的就是，结婚前把房产证的名字变成你的名字。

Answer 2

还没有办理房产证的时候是可以变更成你的名字的，但是需要你们两个人到房地产管理部门当面写一个申请！或者直接撤掉你父母的名字改成你的！这中间不需要任何费用！如果要等到办了你父母的房产证以后再过户给你，这中间就存在上税的问题了！不管是赠与还是买卖，以现在的房价都要上好几千的税！所以你要想好啊，现在是可以直接去变更的！开发商只是嫌麻烦不愿意给你办，而且还想从中牟利！