已经备案的商品房买卖合同能更名吗

Answer 1

当然可以。可以与开发商商谈，若其愿意配合，可撤销原备案合同，将更名后的新合同重新备案，偷偷告诉你，撤销备案没有费用产生哦。如不懂，可追加提问，再给你解答；若认可回答，麻烦采纳，全部手打。

Answer 2

依据《中华人民共和国合同法》第五章合同的变更和转让第七十七条相关规定以及《房屋登记办法》第二十一条之规定，在房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，商品房买卖合同可以变更合同（包括更名），合同备案只是行政管理手段，不能违背法律条款。

《中华人民共和国合同法》：

第七十七条　当事人协商一致，可以变更合同。

法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

第七十八条　当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

第七十九条　债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

（一）根据合同性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

第八十条　债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。

债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

《房屋登记办法》：

第二十一条　房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。

Answer 3

更成谁的名字，老婆的还好更，其他人的不好更名特别是还有贷款的。