农村宅基地如何办理房产证及费用？

Question

我们村在前几年统一把大家的户口变成了非农业户口，我在三年前把同村的村民家宅基地买了一块并建有三层正房和二层南房，之前签了协议，并经村委认可。现在村里统一办理房产证，只量取了正房面积，并告知说为了怕多交税南房就不量了，请问我是量还是不量呢？不量的话有什么后遗症吗？

Answer 1

　　根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。

　　一、 农村宅基地房产证怎么办，需要提交的材料：
　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
　　(一)登记申请书;
　　(二)申请人的身份证明;
　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
　　(六)其他必要材料。
　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

　　二、 农村宅基地房产证办理的流程如下：
　　农村房屋产权证办理流程如下：
　　(一) 申请人提交下列材料提出申请：
　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
　　(三) 公告;
　　(四) 审核;
　　(五) 收费;
　　(六) 记载于登记簿;
　　(七) 发证。

　　农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。

Answer 2

一般是统一办理，但是你要是需要比较急切的办理，可以直接到当地国土所要有关工作人员到现场进行测量，在村委会和组进行核实，即可办理。希望对你有所帮助。

Answer 3

不量南房，南房就不记如产权证，如果遇有拆迁要吃亏的，一般按房证上给回迁安置，房证上没有，说不清楚。别贪小便宜吃大亏

Answer 4

不量南房，南房就不记如产权证，如果遇有拆迁要吃亏的，一般按房证上给回迁安置，房证上没有，说不清楚。

Answer 5