父亲去世,房产证写的是他的名字,母亲想把房子过户给我,爷爷奶奶愿意放弃继承,如果走司法途径要怎么办理?

Answer 1

可以通过继承来办理房产过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。

追问

爷爷奶奶年事已高，没办法去公证处办理公证，这样可以直接通过继承来办理房产过户吗？

Answer 2

如果要去房管局办理过户登记必须要带上身份证\父亲的死亡证明，以及母亲陪你去的话，要带好他的身份证，你也要带好你的身份证，及复印件，户口簿的原件和复印件。还要带好房产证件，去房管局协同办理。
如果爷爷奶奶愿意放弃继承，又怕事后反悔，那么可以谢谢，放弃继承的协议，然后请爷爷奶奶签字落款。

Answer 3

继承纠纷，第一顺序继承人参加诉讼。第一顺序：配偶、父母、子女。

追问

谢谢！那需要请律师吗？这个过程会不会很麻烦？

追答

不需要律师，一起到法院达成协议，即时办理。