我现在要买一套二手房，卖主需要一次性付款，不同意贷款，请问我是否可以先借够钱买下再利用房产整贷款？

Question

并且这个贷款的手续可以办成是买房的贷款手续 不是其他性质抵押信贷？如果可以办成买方贷款，利率方面那这算是首套房还是 二套房？

Answer 1

亲，简单，我就是做专业做二手房的~~
你可以先凑齐款，把钱给房东，并且让房东把房子全权委托给你的亲戚或者朋友~
（这个全权包含如果买家贷款的话收房屋尾款）
然后你再去办按揭，就可以贷款了·
而且是二手房按揭贷款，不是抵押~
等你贷款审批后，然后去过户~
然后银行就放款给委托的那个亲戚或者朋友了~~
如果不懂，请详询~~

Answer 2

这个问题其实也不是难解决。
你要按揭贷款，先找一家担保公司给你做按揭，你可以要求让他们为你垫资，先由担保公司把钱垫付给卖家，然后你再做按揭就可以。需要注意的就是在垫付之前，你必须在公证处给担保公司出个委托公证，当然他们垫资也是要收取费用的。
至于利率算首套还是二套就看你（家庭）现在名下有没有房产，若没有就可以享受首套贷款利率，反之，就不可以。

Answer 3

楼上说的有很大风险的，到时候说不清了。
只能先一次性付款，产证办完后再去银行办理消费性贷款，就是利率要上浮，不过也就是二套房的利率。
或者可以找垫资公司办理垫资。