婚前父母付首付，儿子还房贷，房产证是男方的名字,婚后加上了女方的名字,离婚后房子该如何分配。

Question

2009年底父母出11万首付（30%房价）为儿子购买了房子，由儿子还房贷（20年期），房产证写的是儿子的名字，2010年5月儿子经人介绍认识女方，2011年5月结婚，小两口一起还房贷，现在女方要求房产证加上她的名字，请问如果加上了倘若以后要离婚，房子该如何分配。

Answer 1

这个房子应当参与财产分配。
根据　《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
您的案例正好符合本条的规定，因此该房屋由双方协议处理，协议不成则房产证登记一方应对另一方进行补偿。
希望对您有所帮助，o(∩_∩)o

追问

如果房产证上加上了女方的名字，离婚后应该如何处置房子？

追答

你们的房子是在你们结婚之前买的，男方父母所出的首付款和你们结婚之前男方所还房贷部分均为男方个人财产，如果离婚不参与分割。2011年5月以后你们婚后至今一起还房贷这一部分应算作是你们共同的财产，即使写上女方的名字，离婚的时候也只针对这一部分进行分割。解决的办法要么协商决定房屋归谁，要么男方给予女方一定的补偿。

Answer 2

　　房屋属于婚前男方个人财产，但是房产证加上女方的名字后，该房屋属于夫妻共同财产，如果离婚通常情况下一人一半。
　　不动产所有权以不动产登记为原则，婚后加女方的行为属于赠与行为，视为男方将自己的财产赠与女方一半，并且赠与已经完成。

Answer 3

房产证上有了女方的名字，所以是夫妻共同财产

Answer 4

新婚姻法规定，房子归父母出资，或婚前出首付的人，所以还是你的，当然，得留好相关凭证，比如购房详细资料等。www.jfdiy.com

Answer 5

1，现在不加名字离婚时房产归男方，男方应归还女方还贷的费用。
2，加上名字后父母的出资就会被认定为对夫妻双方赠与，离婚时房子会被均分。但有些地方法院会判归男方，你最好找你们地方的律师咨询一下，他们比较熟悉法院的判例。