房产证是父亲的名字，父亲已过世，母亲健在，如何将房产证上的名字改成母亲的名字？

Answer 1

根据我国物权法相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的。

1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。

2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额，对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的。

在办理房屋转移过户时，首先申请人需按照规定交纳各种税费，然后申请人（父母、子女双方共同申请）持原房屋所有权证（需提交原始档案）、父母、子女的身份证明、买卖协议或赠与公证书（办理赠与还需提交评估报告）、应纳各税凭证等资料到房产登记机构提出房屋买卖或赠与的申请。

到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

以上内容参考：百度百科-房产继承

Answer 2

您好！问一下房子名字原来是已故父亲名，后又更改了母亲的名字了，我已放弃继承权了。老人见在想把房子卖了。如果老人去世了房子还没有卖掉，会不会影响卖房子，房名可以还是母亲的名字进行买卖交易吗？

Answer 3

按遗产继承办理，如果只有一个孩子，那么，这套房子母亲先分到50%，然后剩下的50%母亲再分配50%，最后的结果是：母亲得到75%，儿子得到25%。
如果儿子想得到全部，必须母亲同意把母亲名下的75%的份额放弃，全给儿子才可以！

Answer 4

虽然房产证是父亲的名字，想必应该是父母的共同财产，母亲拥有其中的一半。因此，父亲去世后，属于他拥有的那一半房产，将按照《继承法》第十条的规定，由有继承权的母亲和你共同继承。
如果要将原来是父亲名字的房产证改成母亲的名字，只需你放弃对父亲遗产的继承即可。

Answer 5

父亲的子女去进行司法公证，放弃继承权