铁路房产证能确权登记吗？绿本的房产证，100%的产权。

Question

就是铁路局扮发的房产证，是否可以换成红本，或者过户。

Answer 1

可以确权登记。该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证，但限制较多。

扩展资料

建议按一下方法拿证:

1、联系开发单位补齐手续后尽快申请办理首次登记；

2、首次登记后申请人可共同申请办理转移登记；

3、若开发单位不予配合，留言人可向人民法院提起民事诉讼，最终会依据人民法院的生效法律文书办理相关登记。 

二、申请国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记（购买商品房）所需要提交的材料包括：

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明；

3、不动产权属证书，土地使用权证（拔地文、图）；

4、建设工程符合规划的证明；

5、质检部门出具的房屋已竣工的证明；

6、相关税费缴纳凭证；

7、测绘报告及附图：宗地图、分层分户图。

参考资料来源：人民网-铁路局分房、拆迁房一直不给房产证

Answer 2

一、铁路房产证能确权登记，可以换成红本。给购房户办证，开发商首先要办理首次登记（俗称大证），建议按一下方法拿证:

1、联系开发单位补齐手续后尽快申请办理首次登记；

2、首次登记后申请人可共同申请办理转移登记；

3、若开发单位不予配合，留言人可向人民法院提起民事诉讼，最终会依据人民法院的生效法律文书办理相关登记。 

二、申请国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记（购买商品房）所需要提交的材料包括：

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明；

3、不动产权属证书，土地使用权证（拔地文、图）；

4、建设工程符合规划的证明；5、质检部门出具的房屋已竣工的证明；

6、相关税费缴纳凭证；

7、测绘报告及附图：宗地图、分层分户图。

扩展资料：

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九十四条  不动产登记资料包括：

一、不动产登记簿等不动产登记结果；

二、不动产登记原始资料，包括

1、不动产登记申请书

2、申请人身份材料

3、不动产权属来源

4、登记原因

5、不动产权籍调查成果等材料

6、及不动产登记机构审核材料

不动产登记资料由不动产登记机构管理。不动产登记机构应当建立不动产登记资料管理制度以及信息安全保密制度，建设符合不动产登记资料安全保护标准的不动产登记资料存放场所。

不动产登记资料中属于归档范围的，按照相关法律、行政法规的规定进行归档管理，具体办法由国土资源部会同国家档案主管部门另行制定。

参考资料来源：人民网-铁路局分房、拆迁房一直不给房产证！

Answer 3

我的也是铁路上的绿本，如果是100%的产权是可以过户的。但是只有房产证，土地证是没有的。如果你买的房子那个地方有土地证（不是集体土地证哦）的话是可以换成红本的。 顺便补充一点：办理过户的话，要到铁路专门管这个的房管处去办理，公证的话也要去专门的公证处公证，因为有些地方的公证处是要出示土地证才可以公证的。但是鉴于铁路上的房子有些是没有单独的土地证，所以还是要去指定的地方公证，当然，评估是可以你自己去找的。有评估资质的就可以。如果楼主不想太麻烦的话，可以让中介去帮你办。祝你好运咯！