如果不受限购令限制的话 首套房首付最低30% 月供是根据利率算的 现在网上都有房贷计算⑦ 比较方便
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2012-02-26
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"等额本金还法首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值
等额本息还法每月月供额=总贷款额*月利率值*(1+月利率值)^贷款月数/((1+月利率值)^贷款月数-1)"
若是等额本息方式还款,2012年3月开始还560000元(贷款70%)240个月的贷款,那么要还到2032年2月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为486039.28元;
2012年3月起年利率为7.05%的1倍,还到2032年2月,每月月供额4358.5元;
月份 还利息 还本金 剩余本金
1 3290 1068.497013 558931.503
2 3283.72258 1074.774432 557856.7286
3 3277.40828 1081.088732 556775.6398
4 3271.056884 1087.440129 555688.1997
5 3264.668173 1093.828839 554594.3709
6 3258.241929 1100.255084 553494.1158
7 3251.77793 1106.719082 552387.3967
8 3245.275956 1113.221057 551274.1756
9 3238.735782 1119.761231 550154.4144
10 3232.157185 1126.339828 549028.0746
11 3225.539938 1132.957074 547895.1175
12 3218.883815 1139.613197 546755.5043若是等额本金方式还款,2012年3月开始还560000元240个月的贷款,那么要还到2032年2月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为396445元;
2012年3月起年利率为7.05%的1倍,还到2032年2月,首月月供额5623.33元,逐月递减13.71元;
月份 还利息 月还款额 剩余本金
1 3290 5623.333333 557666.6667
2 3276.291667 5609.625 555333.3333
3 3262.583333 5595.916667 553000
4 3248.875 5582.208333 550666.6667
5 3235.166667 5568.5 548333.3333
6 3221.458333 5554.791667 546000
7 3207.75 5541.083333 543666.6667
8 3194.041667 5527.375 541333.3333
9 3180.333333 5513.666667 539000
10 3166.625 5499.958333 536666.6667
11 3152.916667 5486.25 534333.3333
12 3139.208333 5472.541667 532000
"等额本金还法首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值
等额本息还法每月月供额=总贷款额*月利率值*(1+月利率值)^贷款月数/((1+月利率值)^贷款月数-1)"
若是等额本息方式还款,2012年3月开始还560000元(贷款70%)240个月的贷款,那么要还到2032年2月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为486039.28元;
2012年3月起年利率为7.05%的1倍,还到2032年2月,每月月供额4358.5元;
月份 还利息 还本金 剩余本金
1 3290 1068.497013 558931.503
2 3283.72258 1074.774432 557856.7286
3 3277.40828 1081.088732 556775.6398
4 3271.056884 1087.440129 555688.1997
5 3264.668173 1093.828839 554594.3709
6 3258.241929 1100.255084 553494.1158
7 3251.77793 1106.719082 552387.3967
8 3245.275956 1113.221057 551274.1756
9 3238.735782 1119.761231 550154.4144
10 3232.157185 1126.339828 549028.0746
11 3225.539938 1132.957074 547895.1175
12 3218.883815 1139.613197 546755.5043若是等额本金方式还款,2012年3月开始还560000元240个月的贷款,那么要还到2032年2月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为396445元;
2012年3月起年利率为7.05%的1倍,还到2032年2月,首月月供额5623.33元,逐月递减13.71元;
月份 还利息 月还款额 剩余本金
1 3290 5623.333333 557666.6667
2 3276.291667 5609.625 555333.3333
3 3262.583333 5595.916667 553000
4 3248.875 5582.208333 550666.6667
5 3235.166667 5568.5 548333.3333
6 3221.458333 5554.791667 546000
7 3207.75 5541.083333 543666.6667
8 3194.041667 5527.375 541333.3333
9 3180.333333 5513.666667 539000
10 3166.625 5499.958333 536666.6667
11 3152.916667 5486.25 534333.3333
12 3139.208333 5472.541667 532000
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